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4-Zimmer-Penthousewohnung, Neubau. KfW-Zuschuss möglich

64297 Darmstadt (Eberstadt) – Hessen
679.500 €
4
Zimmer
119,65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Diese 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrase befindet sich im 2.Obergeschoss eines 5-Parteien Wohnhauses. Der Neubau mit energieeffiziente Bauweise ermöglicht den Käufer:innen den KfW-Zuschuss zu nutzen. Durch die hochwertige Ausstattung, anspruchsvolle Architektur und der ruhigen Lage erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl.

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Objekt-Nr
OM-319606
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
679.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.356 €
Gesamtkosten
ca. 728.855 €
Hausgeld mtl.
180 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 679.500 €
Grunderwerbsteuer 40.770 € (6,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,01%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
3,9 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Dachterrasse
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Durch den Flur gelingt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und eine wunderbare Atmosphäre zum Kochen. Die Wohnung besitzt drei großzügige Schlafzimmer alle mit Zugang zur Dachterrasse und zwei Bäder mit Tageslicht. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleideraum verbunden. Das große Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem malerischen, dorfähnlichen Stadtteil Eberstadt, südlich Darmstadts. Eberstadt verfügt über Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Waldorfschule sowie eine Förderschule. Mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine, Fitnessstudios, großes Freibad, Naturschutzgebiet sowie der Kulturlandschaft der Streuobstwiesen bietet Eberstadt vielfältige Möglichkeiten zur Alltagsgestaltung.
Durch die direkte Verbindung zu A5, A67 und dem kleinen Bahnhof mit Verbindung über Darmstadt nach Frankfurt und Heidelberg sowie Straßenbahn, hat Eberstadt eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
16,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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