Vermiete Doppelhaushälfte/Wohnung in 74924 Neckarbischofsheim

Vermiete langfristig Wohnung/DHH Erstbezug ab 01.02.2025 oder auch später in Neckarbischofsheim (nahe Heidelberg) mit 145 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen mit eigenem Eingang.
bestehend aus: 4 ZKB und großes Dachstudio, separates WC und wohnungsinterner Abstellraum sowie großer Terrasse (zusätzlich zur Wohnfläche eine Terrasse mit 25,2 m² Grundfläche), 2 Stellplätze und Garage.
Niedrigst-Energie-Hau­s Standard 40 plus(=höchster Energiestandart) mit gehobener Bausubstanz und Energieeffizienzklasse A+, Neubau 2023
Ausstattung:
-Hochwerti­ge moderne Einbauküche
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Wärmepumpe)
-Fliesen- und Designfußböden (PVC- und weichmacherfrei, ausgezeichnet mit dem blauen Engel)
-Elektrische Jalousien/Rollläden
-Effizien­te Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (dadurch gesundes und
angenehmes Raumklima) und Sommerbypass
-weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
-­moderne Fließen in großem Format 60x60 cm
-dreifach-verglaste ISO-Fenster
-großzügiges Vollbad (Wanne und bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper)
-separate­s WC mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
-großes Dachstudio mit einem tollen Ausblick über die Stadt und die Natur
-Ankleidezimmer(direkt beim Schlafzimmer)
-SAT-Anlage
-G­lasfaseranschluss
-Außenwasse­rhahn
-Anschluss für mobile Wallbox in der Garage vorhanden
Miete:
Kaltmiete 1450 Euro, zzgl. Garage 50 Euro, zzgl. NK und Heizkosten
sowie Kaution 3 Monatskaltmieten

Das Haus mit 2 Wohneinheiten (nebeneinander) steht in ruhiger Lage. Bushaltestelle, Bahnhof, Kindergarten, Schule und Gymnasium befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.
Neckarbischofshei­m liegt zentral zwischen den größeren Städten Heidelberg, Sinsheim, Mosbach, Bad Rappenau und Heilbronn. Der Schlosspark mit Schlosshotel ist ideal für Spaziergänge, auch diverse Veranstaltungen werden dort abgehalten. In Neckarbischofsheim gibt es eine Apotheke, mehrere Ärzte, auch einen Kinderarzt, eine Grundschule, ein renommiertes Gymnasium sowie Gastronomie, Discounter, ein Freibad und diverse Vereine und Sporteinrichtungen.

Energie­ausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provisionsfrei (privater Anbieter)