Vielseitige Gewerbehalle mit Lager und Büroflächen – Ideal für E-Commerce, Logistik und Produktion

Perfekt geeignet für E-Commerce, Logistikunternehmen und die Produktion: Zur Vermietung steht eine vielseitige Gewerbehalle mit angrenzendem Lagerbereich.

Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt:

- 500 m² Hochregallager (Lagerhöhe 7,5 Meter mit Schwerlastboden)
- 150 m² Kleinteilelager (Raumhöhe 3,80 Meter, ebenfalls mit Schwerlastboden, optional als Bürofläche nutzbar)
- 250 m² flexibel gestaltbare Büroflächen im 1. OG
- 100 m² Nebenflächen wie Toiletten, Küche und Sozialräume

Lagerregale können optional übernommen werden; eine Übergabe ohne Inventar ist ebenfalls möglich. Derzeit wird die Immobilie von einem E-Commerce-Unternehmen genutzt.

Zur Ausstattung gehören eine Laderampe mit vier LKW-Stellplätzen sowie 15 PKW-Parkplätze. Die Lagerflächen werden über eine Gas-Brennwerttherme beheizt, während die Büros durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung gewärmt werden. Modernste Elektroinstallation und EDV-Verkabelung in allen Räumen sind ebenfalls vorhanden.

Da das Objekt aktuell noch in Betrieb ist, bitten wir aus Diskretionsgründen von unangemeldeten Besuchen vor Ort abzusehen.

Das Gewerbegebiet an der Maria-von-Linden-Straße in Recklinghausen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region. Es befindet sich im südlichen Teil der Stadt und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da es in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A43 liegt. Dadurch ist das Gewerbegebiet sowohl für lokale als auch für überregionale Unternehmen attraktiv, die ihre Waren und Dienstleistungen schnell und effizient transportieren müssen.