Sanierte Erdgeschosswohnung mit großer Terasse

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 87 m² mit 3,5 Zimmern und einer großzügigen Terrasse von 50 m². Die Wohnung wurde kernsaniert, was bedeutet, dass sie umfassend modernisiert wurde. Zu den Renovierungen zählen neue Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen sowie eine aktualisierte Elektroinstallation. In diesem Zuge wurde alle Rollladen auf einen elektrischen Antrieb umgerüstet.

Die Wohnung verfügt über ein großes Hauptbad mit Dusche, Badewanne, Wc und Bidet. Zudem ist ein moderner Waschtisch mit ausreichend Stauraum vorhanden. In diesem Bad ist zudem eine Fußbodenheizung vorhanden,

Das Gäste WC ist mit einem Wc und einem modernen Waschtisch mit ausreichend Stauraum ausgestattet.

Die Wohnung bietet zusätzlich einen großen Einbauschrank, der optimalen Stauraum und Ordnung ermöglicht. Dieser praktische Einbauschrank ist ideal, um Kleidung, Schuhe und andere Gegenstände ordentlich zu verstauen, und trägt zur effizienten Nutzung des Wohnraums bei. Zusammen mit der großzügigen Wohnfläche und der hochwertigen Ausstattung ist die Wohnung somit perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Der Wohnraum ist direkt mit der Küche und dem Essbereich verbunden, so dass ein offenes modernes Wohnklima herrscht.

Die Terrasse mit einer großen elektrischen Weinor-Markise ausgestattet. Diese Markise bietet nicht nur effektiven Sonnenschutz, sondern schützt auch vor leichtem Regen, sodass die Terrasse vielseitig nutzbar ist. Die Kombination aus Überdachung und hochwertiger Markise schafft einen komfortablen Außenbereich.

Die Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien und könnte je nach Ausstattung vollständig in die Wohnfläche einfließen. Die Doppelflügeltür zur Terasse lässt sich dazu komplett öffnen. Die Wohnung bietet somit sowohl modernen Wohnkomfort als auch großzügige Außenflächen für Freizeitaktivitäten.

Die Mitbenutzung des Gemeinschatsgartens ist ebenfalls möglich und liegt direkt hinter der Terasse.

In unserem Garten befindet sich zudem ein komplett eingezäunter Kinderspielplatz mit Sandkasten und Schaukel.

Zu einem Besichtigungstermin, bitte ich darum, folgende Unterlagen bereit zu stellen

Mieterselbstauskunf­t
Schufa-Auskunft
Gehaltsabr­echnung
Mietschuldenfreiheits­bescheinigung

Alternativ zur
Mietschuldenfreiheitsbesc­heinigung können auch die Überweisungsbelege der letzten 3 Monate ausreichen.

In 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Kemnander See und mehrere Zugänge zu den Ruhrwiesen. Genießen Sie die Natur in den weitläufigen Grünflächen. Ideal für Wassersportarten wie Stand-Up-Paddling, Radfahren und Joggen.
Zudem ist die Inlinerstrecke um den Kemnader See bis spät abends komplett beleuchtet. Alle Einkaufs-möglichkeiten befinden sich im Dorfzentrum Stiepel (ca 2km), zudem wird die Adresse von Lieferdiensten angefahren.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in Richtung Bochum, Ruhruniversität und Hattingen sind in 2 Min fußläufig erreichbar.

Die Autobahnauffahrt A43 Richtung Münster/Wuppertal ist in ca 5 Minuten erreichbar.

In die Bochumer Innenstadt fahren Sie mit dem Auto ca 15 Minuten.