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1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
81,40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Unterrath in Düsseldorf und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² besticht die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das dank der großen Fenster viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangt man auf den kleinen, charmanten Balkon, der ideal zum Entspannen oder für einen gemütlichen Kaffee am Morgen ist.

Die Küche ist mit modernen Bodenfliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll wirken, sondern auch leicht zu pflegen sind. Sie bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen und gesellige Abende mit Freunden.

Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Beide Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und Ruhe.

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Objekt-Nr
OM-319631
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Unterrath ist eines der beliebtesten Stadtteile nördlich von Düsseldorf. Die attraktive Wohngegend in einer 30iger Zone, umgeben von Spielplätzen und Grünflächen, spricht hier viele Mieter sowie Käuferschichten an. Ob Familien, Paare oder Singles hier ist die Lebensqualität gegeben.

Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Hallenbad, Sportverein, Sportplätze sind fußläufig erreichbar.
In geringer Entfernung sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen zu erreichen, so dass durch den ÖPNV eine gute Anbindung vorhanden ist, außerdem hat Unterrath einen eigenen S-Bahnhof.

Weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an die A 44, A 52 sowie A 57, welche für Pendler in die Metropolen sehr vorteilhaft ist.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Mobilität
150m
Medizin
150m
Sport
150m
Restaurants
50m
Natur
150m
Nachtleben
450m
Kultur
150m

Energie

Endenergieverbrauch
128,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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