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Erdgeschoss in Wiesloch (Erstbezug nach Kernsanierung in 2024)

Lederschenstrasse 47, 69168 Wiesloch (Baiertal) – Baden-Württemberg
1.750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
124 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die helle und hochwertige 4-Zimmer-Wohnung (+Küche, Bad, Gäste WC & Balkon) befindet sich in Wiesloch-Baiertal nur wenige Schritte von Feldern & Natur sowie in Fussweite zum Ortskern. Die Wohnung hat eine Fläche von 124 Quadratmetern, liegt im EG eines kernsanierten Mehrfamilienhauses (4 Wohnungen). Des weiteren ist ein Gemeinschaftsgarten vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus ist nach den aktuellen energetischen Vorgaben (KFW-85EE) kernsaniert, wird mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe betrieben und verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine dezentrale Lüftungsanlage.

- Großer, offener Wohn-/Esszimmerbereich
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel inklusive hochwertiger Elektrogeräte
- Fußbodenheizung
- Ebenerdiger zusätzlicher Abstellraum
- 1 Parkplatz

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Objekt-Nr
OM-319638
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
325 €
Mietsicherheit
5.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist nur 150m entfernt und der Ortskern mit Supermarkt, Apotheke, Bäcker und weiteren Geschäften ist bequem zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
650m
Mobilität
100m
Sport
200m
Einkaufen
600m
Restaurants
650m
Nachtleben
600m
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
18,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

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