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Ein echter Hingucker! Frisch renovierte Eigentumswohnung in Groß-Gerau!
Adolf-Kolping-Straße 2, 64521 Groß-Gerau – HessenDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine moderne, frisch renovierte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf 77 Quadratmetern. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf eine gute Wohnlage und zeitgemäße Details legen.
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der sich ideal zum Entspannen oder für ein Frühstück im Freien eignet.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist frisch saniert inkl. einer bodentiefen begehbaren Dusche.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz für Ihr Auto und einen Abstellraum im Dachgeschoss des Gebäudes.
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Objekt-Nr
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OM-319669
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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239.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.005 €
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Gesamtkosten
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ca. 257.005 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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3.000 €
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Hausgeld mtl.
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307 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung in der Adolf-Kolping-Straße 2 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in 64521 Groß-Gerau. Die Umgebung bietet eine hervorragende Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Durch die nahegelegenen Bahnhöfe Groß-Gerau und Groß-Gerau-Dornberg ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was Pendlern den Alltag erleichtert. Über die Autobahnen A67 und A5 erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden – ideal für Berufspendler in der Rhein-Main-Region.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem decken. Groß-Gerau bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das nahe gelegene Freizeitbad Groß-Gerau und weitläufige Grünflächen zum Entspannen und Sporttreiben.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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155,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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