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3-Zimmer im Ferienpark Steinhuder Meer

Bleichenstr. 49 AI, 31515 Wunstorf – Niedersachsen
167.000 €
3
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Direkt am Steinhuder Meer wurde im Jahr 1977 die Wohnanlage Ferienpark in der Bleichenstraße 49 erbaut. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Haus A, in der 5ten Etage. Die Wohnung ist zur Westseite ausgerichtet. Durch die Höhe in der 5ten Etage genießen Sie hier Ruhe und sonnige Stunden. Sie erreichen Ihre Wohnung per Fahrstuhl oder Treppenhaus. Vom zentral gelegenen Flur aus sind das Badezimmer, die zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und die Küche mit angrenzendem Wohnzimmer zu begehen. Der sowohl an das Wohnzimmer als auch an das Schlafzimmer angrenzende Balkon in Westausrichtung bietet Ihnen ab mittags einen sonnigen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. An der nahegelegenen Steganlage können Bootsliegeplätze angemietet werden. Eine Fest- wie auch Ferienvermietung ist in diesem Objekt erlaubt und erfahrungsgemäß sehr gut möglich.

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Objekt-Nr
OM-319672
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
167.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.998 €
Gesamtkosten
ca. 177.997 €
Hausgeld mtl.
550 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 167.000 €
Grunderwerbsteuer 8.350 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,05%)
Grundbucheintrag 899 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool / Schwimmbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Erdgeschoss des Objektes ist ein Raum mit Waschmaschinen und Trocknern vorhanden, die mit Marken genutzt werden können. In der Wohnung selbst ist es aber auch möglich eine Waschmaschine aufzustellen, Anschlüsse sind vorhanden.
Ebenfalls im Erdgeschoss steht eine Sauna zur Allgemeinbenutzung zur Verfügung. Leider ist das Schwimmbad im Nachbarhaus zur Zeit geschlossen, soll aber instand gesetzt werden und ist dann ebenfalls nutzbar.

Lage

Diese gepflegte Wohnung liegt direkt am Steinhuder Meer. In wenigen Minuten ist das Zentrum Steinhudes und damit alles für den täglichen Bedarf, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Boutiquen und sonstige Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen. Profitieren Sie auch von den touristischen Angeboten des Ortes wie Cafés, Museen, der Promenade und Biergärten. Genießen Sie Sonnenuntergänge direkt am Meer. Sportlichen Aktivitäten sind rund um das Meer perfekt möglich: Segeln, Surfen, Radfahren, Schwimmen, ausgedehnte Spaziergänge und vieles mehr.

Lage-Check

Sport
350m
Medizin
100m
Mobilität
200m
Einkaufen
100m
Restaurants
150m
Natur
450m
Kultur
850m
Nachtleben
850m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
159,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Frank Namendorf