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12 Whg Mehrfamilienhaus – Kapitalanlage mit Entwicklungspotential – 5% Ist-Rendite – Provisionsfrei

Neugasse 11, 96237 Ebersdorf bei Coburg – Bayern
1.335.000 €
711 m²
Wohnfläche
1.422 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, 12 Stellplätzen und 7 Garagen in guter Wohnlage, das ca. 1997 errichtet wurde. Alle Wohneinheiten sind vermietet.

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Objekt-Nr
OM-319676
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.335.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 62.511 €
Gesamtkosten
ca. 1.397.510 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.335.000 €
Grunderwerbsteuer 46.725 € (3,50%)
Notarkosten 10.448 € (0,78%)
Grundbucheintrag 5.338 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,91%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
1030 m²
Sonstige Flächen
319 m²
Anzahl Garagen
7
Anzahl Stellplätze
12
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:
•Küchenanschlus­s
•Bad
•Balkon
•Gegensprech­anlage
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Aluminiumr­ollläden
Die Heizungsanlage (Gas) wurde zuletzt 2013 modernisiert

Lage

Die Gemeinde Ebersdorf-Frohnlach im Landkreis Coburg, Oberfranken, Bundesland Bayern ist eine Gemeinde mit über 6.000 Einwohnern, die sich in weiten Teilen den ländlichen Charakter erhalten konnte.
Verkehrstechnisch ist Frohnlach gut angeschlossen. Es hat eine unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 303 (Schweinfurt – Wunsiedel). Eine Anschlussstelle der Autobahn A 73 befindet sich bei Ebersdorf bei Coburg, die nach Suhl und seit Herbst 2008 nach Bamberg führt. Das Stadtzentrum von Coburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Vor Ort sind Möbel- und Polstermöbelindustrie, Wellpappenwerk, Maschinenbau, Vliesstoff-Werk, metallverarbeitende Kleinindustrie angesiedelt. Für die Entspannung in der Freizeit bietet ie Gemeinde durch die vielen Vereine und Verbände und auch mit dem Naherholungsgebiet ein weites Betätigungsfeld.

Lage-Check

Medizin
200m
Mobilität
300m
Natur
250m
Sport
700m
Einkaufen
150m
Restaurants
200m
Kultur
300m
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auch auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

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Angebot von: Jakob Schmidtlein