Büro und Produktionsflächen in modernem Architektur Neubau - Provisionsfrei ohne Makler

Das Gebäude befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung. Es wird voraussichtlich 05/2025 fertig gestellt und gliedert sich in ein 2-geschossiges massives Bürogebäude und eine eingeschossige Halle in Stahlskelettbauweise. Das Gebäude wurde nach aktuellen Gebäudeenergiegesetzt erbaut, und ist daher sehr Energieeffizient und sparsam in Bezug auf die Heiz und Kühllasten.

Die Halle wurde mit lichtdurchlässigen Fassadenelementen und Flachdach ausgeführt, was zu großen Licht durchfluteten Räumen führt. Neben den Dachfenstern sorgen Fenster in der Fassade und Dach für weiteren Tageslichteinfall.
Optimal für Produktionstätigkeiten das sich ihre Mitarbeiter setzt wohlfühlen.

Die Flächenheizung ist so ausgelegt, dass sie im Winter zum Heizen genutzt werden kann wie auch im Sommer um die Räumlichkeiten herunter zu kühlen, das gilt auch für die gesamte Produktionsfläche. Fußbodenheizung im gesamten Gebäude.Die Büro und Sozialräujme sind noch zusätzlich mit einer Deckenheizung bzw Kühlung ausgestattet.

Objektbeschreibung
Gelege­nheit! Attraktive Büros + Produktionshallen mit lichtdurchfluteten Räumen in sehr verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet Göppingen-Jebenhausen! Erstbezug!

Das Gebäude besteht aus 4 Einheiten (2x Büro, 2x Produktion/Lager) mit einer Gesamtfläche von ca. 1185 m² ist ab dem 01.06.2025 verfügbar und soll langfristig vermietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Die Mietflächen können im Gesamten oder auf Wunsch auch einzeln gemietet werden.
Die Außenflächen von ca. 2400m² können auf bedarf auch dazu gemietet werden.

Einheit 1 - Büro EG + Sozialräume EG - 128 m²
Einheit 2 – Büro OG - 120m²
Einheit 3 - Produktionshalle 1 -640m² Hallenhöhe 6,5m
Einheit 4 - Produktionshalle 2 -375m²

Optional:
Aussenfläche 2400m²

PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude, können auf Wunsch dazu gemietet werden.

Der Energieausweis ist erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Stadt Göppingen hat ca. 58.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen mit ca. 255.000 Menschen. Göppingen verfügt über alle Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen und periodischen Bedarfs sowie über ein umfassendes Freizeit-/Kulturangebot.

Da­s Objekt befindet sich in Göppingen-Jebenhausen im Gewerbegebiet. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich überwiegend mittelständische Gewerbebetriebe.

Fahrzeiten­:
- Stuttgart ca. 25 Minuten
- Ulm ca. 25 Minuten
- Esslingen ca. 25 Minuten
- Wendlingen ca. 22 Minuten
- Kirchheim ca. 20 Minuten
- Stuttgart-Flughafen ca. 30 Minuten
- Reutlingen ca. 50 Minuten