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Dachterrassen-Maisonette-Wohnung - provisionsfrei
82054 Sauerlach – BayernSchön geschnittene 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse (Südausrichtung) in kleiner Wohneinheit (4 Einheiten).
Im 1. OG befindet sich der Zugang zur Wohnung, sowie die Dachterrasse, Küchen-/und Wohnbereich, eine Abstellkammer/Speisekammer, zwei Schlafzimmer und das Bad mit Dusche. Im DG gibt es ein Bad mit großzügiger Eckbadewanne und Dusche, ebenfalls einen Abstellraum und einen großen Raum, der vielfältig genutzt werden kann, momentan unterteilt als Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Doppelgarage und ein Außenstellplatz, sowie ein abgeschlossener Kellerraum (8 qm).
Solar zur Warmwasserbereitung, Primärenergieträger ist Fernwärme.
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Objekt-Nr
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OM-319693
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.150.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 54.293 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.204.293 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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360 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2007
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Räume haben eine Fussbodenheizung.
Ein Bad mit Dusche und Handtuchtrocknerheizkörper, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchtrocknerheizkörper.
Anschluß für Kaminofen im Wohnbereich (OG) vorhanden.
Bodenbeläge Fliesen/Laminat
Elektrische Rollläden an den Schlafzimmern und elektrische Beschattungsjalousien im Küchen-/Wohnbereich
Anschluss für Wallbox in der Garage vorhanden.
Es gibt im Untergeschoss die Möglichkeit im vorhandenen Waschraum eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner aufzustellen.
Lage
Ruhige und doch zentrale Lage in Sauerlach. Wenige Minuten zur S-Bahn und zum Zentrum.
Ebenso sind Wiesen/Felder und Wald in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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67,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Durch Verkauf direkt vom Eigentümer fällt keine Provision an.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Doris Borger
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