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Charmante 2 Zimmer Wohnung in Bestlage Harlaching

Kriegerstrasse 8, 81545 München – Bayern
399.500 €
2
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese stilvolle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Münchener Stadtteil Harlaching und befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1950. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, die jedem Raum ein großzügiges und luftiges Gefühl verleiht.

Der Wohnbereich bietet eine behagliche Atmosphäre mit viel Tageslicht, ideal für gemütliche Abende oder zum Entspannen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den charmanten Balkon, der ein perfekter Ort ist, um die Sonne und den Blick ins Grüne zu genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Geräte und lädt zum Kochen ein.

Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch das Badezimmer ist funktional gestaltet und komplettiert den Komfort dieser Wohnung.

Ein zusätzliches Highlight der Wohnung ist die ruhige, dennoch zentrale Lage in Harlaching, das für seine Nähe zur Isar und zu den weitläufigen Grünflächen bekannt ist. Die Infrastruktur ist exzellent, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Diese Dachgeschosswohnung vereint charmantes Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und doch urbane Wohnlage schätzen.

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Objekt-Nr
OM-319718
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.353 €
Gesamtkosten
ca. 418.853 €
Hausgeld mtl.
275 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.500 €
Grunderwerbsteuer 13.983 € (3,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Keller

Lage

Bevorzugte Lage in Harlaching

Lage-Check

Natur
150m
Sport
350m
Medizin
300m
Einkaufen
400m
Mobilität
400m
Restaurants
450m
Kultur
600m
Nachtleben
900m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Christina Schneider