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Freundliche renovierte 3,5-Zimmer-DG-Wohnung

Waldstrasse 35, 74743 Seckach – Baden-Württemberg
162.000 €
3,5
Zimmer
63,40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese attraktive dreieinhalb Zimmer DG-Wohnung befindet sich im 2.OG und steht ab sofort zum Verkauf. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 250,00€. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, diese sind im Kaufpreis enthalten. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Es wurden neue Rolladengurte angebracht und die Wände frisch verputz sowie die Decken frisch tapeziert.
Die Wohnung verfügt über neu verlegten Laminat sowie über Fliesenboden.Das Bad wurde noch nicht renoviert. Die Renovierung kann von uns übernommen werden oder der Kaufpreis reduziert.

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Objekt-Nr
OM-319728
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
162.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.748 €
Gesamtkosten
ca. 172.747 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 162.000 €
Grunderwerbsteuer 8.100 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,08%)
Grundbucheintrag 899 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in Seckach in einem 6-Familiehaus in ruhiger Lage. Die Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
In der Nähe liegen die Orte Adelsheim,Osterburken,Buchen (Odenwald) und Roigheim. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinie RB 84 und S1, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmittel nach Osterburken( von dort nach Würzburg und Heilbronn) und Mosbach von dort weiter nach Heidelberg, Karlsruhe und Mannheim fahren können.
Am Ort gibt es neben den Dingen des täglichen Bedarfs auch einen Kindergarten und Grundschule sowie Apotheke und Schwimmbad.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Städten(jeweils ca. 10km entfernt).
Die nächstgelegene Autobahn A81 (Würzburg-Heilbronn) ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Natur
100m
Sport
500m
Medizin
Restaurants
650m
Kultur
700m
Einkaufen
500m
Mobilität
1000m
Nachtleben
900m

Energie

Endenergieverbrauch
136,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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