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Einfamilienhaus in Geldern Veert Top-Lage; Top-Ausstattung
47608 Geldern – Nordrhein-WestfalenBei dem Objekt handelt es sich um ein vollständig unterkellertes, eingeschossiges Wohnhaus von 1980 mit einer Garage auf einem 740 qm großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 148 qm auf 2 Ebenen zuzüglich Nutzflächen von rd. 90 qm im Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von mehr als 2,20 m.
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Objekt-Nr
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OM-319729
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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495.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.635 €
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Gesamtkosten
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ca. 533.634 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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90 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise und in der 1980 üblichen Architektur erstellt. Die Ausstattung ist hochwertig und überwiegend aktuell aufwendig renoviert. Das Objekt hat überall (außer Keller) Fußbodenheizung. Die Heizung (Brennwert - Gas) ist quasi neu (4 Jahre alt). Das Schlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Loggia und einen begehbaren Kleiderschrank und einem Einbauschrank.
Ferner wurde eine hochwertige Terrassenüberdachung in Aluminiumbauweise mit integrierter Beleuchtung und herausfahrender Beschattung erst vor 3 Jahren nachgerüstet.
Die Gartenanlage sowie der Vorgarten sind exclusiv!
Lage
Das Objekt liegt am Ende einer Stichstraße in einer völlig verkehrsberuhigten Lage mitten im Grünen des Ortsteils Geldern-Veert. Alle wesentlichen Dienstleister (Ärzt, Apotheke etc.) sowie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs liegen fußläufig in einem Radius von maximal 10 Minuten Fußweg.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundrisse komplett
Sonstiges
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