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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mitten in Witten

Surmannsholt 1, 58452 Witten – Nordrhein-Westfalen
155.000 €
2,5
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Haus: Das Haus wurde 1986 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es gibt 5 Eigentumswohnungen.

Wohnung­: Die Wohnung liegt im 2. Geschoss und ist ca. 62 m² groß (berechnet nach DIN 277). Sie ist hell und sehr gut aufgeteilt. Es gibt eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Dusche, eine Abstellkammer sowie einen Balkon (Loggia). Zur Wohnung gehört eine Garage.

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Objekt-Nr
OM-319747
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.664 €
Gesamtkosten
ca. 167.663 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
19.000 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 155.000 €
Grunderwerbsteuer 10.075 € (6,50%)
Notarkosten 1.717 € (1,11%)
Grundbucheintrag 872 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung steht nach dem Auszug der langjährigen Mieterin aktuell leer. Sie soll renoviert verkauft werden (neue Tapeten sowie neue Bodenbeläge in Küche und Schlafzimmer).

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Witten. In wenigen Minuten ist man zu Fuß auf der Ruhrstraße, an der nächsten Bushaltestelle oder im Stadtpark. Im Naherholungsgebiet Hohenstein ist man in einer Viertelstunde. Der Bahnhof ist zu Fuß und mit dem Bus schnell erreichbar, auf der Autobahn ist man in 8 Minuten.

Lage-Check

Kultur
200m
Restaurants
150m
Einkaufen
150m
Natur
250m
Sport
150m
Medizin
100m
Mobilität
200m
Nachtleben
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
135,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Angebot von: CL