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Moderne 3-Zimmer-Wohnung – WG-geeignet und frisch modernisiert

Stifterstrasse 4, 67065 Ludwigshafen am Rhein (Mitte) – Rheinland-Pfalz
215.000 €
3
Zimmer
69,51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Mundenheim in Ludwigshafen ist ein echter Wohntraum. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach einer umfassenden Modernisierung und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie einen großzügigen Balkon. Sie ist perfekt für eine Wohngemeinschaft oder eine kleine Familie geeignet, da alle Wohnräume gleich groß und ideal geschnitten sind.

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Objekt-Nr
OM-319750
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.102 €
Gesamtkosten
ca. 229.102 €
Hausgeld mtl.
167 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 215.000 €
Grunderwerbsteuer 10.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 735€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,13%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1959
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eckdaten:

Zimmer: 3
Wohnfläche: 69,51 m²
Lage: Ludwigshafen Mundenheim
Balkon: großer, sonniger Balkon
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Zustand: Erstbezug nach Modernisierung
Badezimmer: neu und modern mit Badewanne
Heizung: Zentralheizung
Verfügbar: ab sofort

Ausstattung:

Groß­zügiger Balkon:
Der weitläufige Balkon lädt zum Verweilen ein. Ob entspanntes Frühstück am Wochenende oder ein Feierabendgetränk mit Freunden, dieser Außenbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden.

Gleichgroße Wohnräume:
Alle drei Zimmer sind annähernd gleich groß und daher perfekt für eine Wohngemeinschaft geeignet. Jedes Zimmer bietet genug Platz für ein Bett, Schreibtisch und Schrank, sodass sich jeder Bewohner wohlfühlen kann.

Neues Badezimmer:
Das Badezimmer wurde komplett erneuert und ist modern gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, die nach einem langen Tag für wohlverdiente Entspannung sorgt.

Erstbezug nach Modernisierung:
Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend renoviert. Sie erwartet eine moderne, frische Raumgestaltung mit hochwertigem Bodenbelag und weißen Wänden.
Folgende Arbeiten wurden im Rahmen der Modernisierung durchgeführt:
- Erneuerung aller Elektroleitungen
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Installation neuer Heizkörper

Helle Räume:
Dank der großen Fenster strömt viel Tageslicht in die Wohnung, was ein angenehmes und freundliches Wohnambiente schafft.

Keller: Zwei eigene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Mundenheim in Ludwigshafen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie seine Nähe zur Innenstadt aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Rhein hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Lage-Check

Sport
150m
Mobilität
50m
Medizin
150m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m
Natur
200m
Kultur
750m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieverbrauchskennwert
94,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Ibrahim Barrow