Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestterrasse, Nähe Uni/FH

Objekt:
Das freistehende, gepflegte Haus wurde 1997 gebaut und hat sechs Wohnungen. Es ist voll verklinkert, gut wärmegedämmt und verfügt über eine angenehme, solide Mieterstruktur. Warmwasser und Heizung werden über eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt, der Verbrauch wird pro Wohnung durch Verbrauchsuhren ermittelt. (Die angegebenen 55 €/Monat beziehen sich auf die letzte Abrechnung des letzten Mieters.) An einer Seite des Hauses gibt es einen Gemeinschaftsgarten. Mit der Wohnung werden zwei Autostellplätze (je 25 Euro/Monat) und eine Fahrradbox (10 Euro/Monat) vermietet.

Wohnung:
Im Erdgeschoss befinden sich der große, helle Wohnraum, eine geräumige Küche und ein raumhoch gefliestes Bad mit Wanne, separater Dusche und Toilette. Vor dem Wohnzimmer liegt die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit kleinem Garten. Im tagesbelichteten Souterrain befinden sich zwei weitere Räume und ein Gäste-WC. Sämtliche Fenster haben Rolläden. Alle Räume sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, das Wohnzimmer mit Vinyl in Parkettoptik.

Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist voraussichtlich am 1.12. bezugsfertig.

Eine Waschküche steht allen Mietern zur Verfügung. Der Putz- und Gartendienst ist fremd vergeben; die Kosten dafür sind in den Nebenkosten von zur Zeit ca. 220 € enthalten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bochum-Querenburg mit überwiegend 1- und 2-Familienhäusern. Uni und FH sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die nächste Straßenbahnhaltestelle, von der man in 11 Minuten am Hauptbahnhof ist. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im grünen Ölbachtal und am Kemmnader See. Mit dem Auto braucht man nur zwei Minuten bis zur Autobahn.