Verkehrsgünstige Büro- und Lagerflächen im Gewerbepark Marsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil! Dieses außergewöhnliche Bürogebäude in Köln-Marsdorf bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Die beeindruckende Architektur und die vielseitige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Das Gebäude hat als optischen Blickfang einen Rundbau mit Spiegelfassade. Das Treppenhaus ist als Atrium mit Lichtkuppel konzipiert und verfügt über einen Glasaufzug. Das Objekt verfügt über einen Innenhof, der ideal für Pausen genutzt werden kann. Das Grundstück hat eine Fläche von 6.000 m2.

Die aktuell freien Flächen befinden sich im vorderen und hinteren Bereich des Grundstückes. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um einen Eindruck von den Räumlichkeiten zu erhalten.

Folgende Flächenaufteilung werden angeboten:

Vorderes Hauptgebäude:

- 80 m² Bürofläche (11 € / m² netto)
- 2 Räume inkl. Küche
- klimatisiert

Die Kaltmiete von 11 € pro m² versteht sich monatlich zzgl. 3 € pro m² Heiz- und Nebenkosten inkl. Strom + MwSt.

Zusätzlich stehen auch folgende Flächen zur Verfügung und können ab sofort angemietet werden:

Hinterer Gebäudeteil:

- 290 m² Bürofläche
- insgesamt 9 Räume
- 3 Büros sind klimatisiert
- optional: bis zu 4 Parkplätzen (á 30€ netto mtl.)
- optional: 1 Garage mit Rolltor und Wallbox (96 m²)

Die Kaltmiete von 8,50 € pro m² versteht sich monatlich zzgl. 2 € pro m² Heiz- und Nebenkosten + MwSt.

Das Objekt liegt in einer verkehrsgünstigen und werbewirksamen Lage, im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf, unmittelbar am Autobahnkreuz Köln- West, welches die Autobahnen A1 und A 4 miteinander verbindet. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Frechen in ca. 5 Minuten. Bus und Straßenbahn-Haltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Namhafte Firmen haben dieses Gewerbegebiet zu ihrem neuen Standort gewählt, zahlreiche Verbrauchermärkte, Baumärkte und Möbelhäuser haben sich hier angesiedelt.