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Provisionsfrei: Moderne Doppelhaushälfte in Kornwestheim

70806 Kornwestheim – Baden-Württemberg
829.000 €
4
Zimmer
146 m²
Wohnfläche
233 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Es erwartet Sie eine moderne und gut geschnittene Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garage in begehrter Lage mit kurzen Wegen nach überallhin. Das Haus verfügt über ein Kaminofen und Fußbodenheizung in allen Räumen (inkl. Keller).
Zu der Immobilie zählen vier Zimmer, ein Bad mit WC, Dusche und Eckbadewanne, Gäste-WC und separate Küche. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich noch ein Duschbad mit WC.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Komposition aus zentraler Wohnlage, ruhigem Umfeld mit viel Natur bei bester Funktionalität und Energieeffizienz. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar.

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Objekt-Nr
OM-319772
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
829.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 51.778 €
Gesamtkosten
ca. 880.778 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 829.000 €
Grunderwerbsteuer 41.450 € (5,00%)
Notarkosten 6.831 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.796€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,06%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
57 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2010
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

3-fach verglaste Kunststofffenster
elektrische­ Alu-Rollläden
Fußbodenheizung­ (auch im UG)
Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
Kaminofen
Solaranlage­
Zwei Bäder und Gäste-WC
Einbauküche
elektr.­ Terrassenmarkise
Garage mit elektr. Torantrieb + Funk

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Kornwestheim. Die Buslinien 411 und 412 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum sowie einige Grün- und Parkanlagen. Dinge des täglichen Bedarfs sind künftig nur eine Fußlänge entfernt. In puncto Mobilität bietet das Objekt eine optimale Anbindung, so dass Sie sich in nur ca. 15 Gehminuten im Herzen Kornwestheims befinden, die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür, der Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Einkaufen
Medizin
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
81,20 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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