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2-Familienhaus-Haus in Moritzburg privat zu verkaufen

01468 Moritzburg – Sachsen
475.000 €
10
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstück
Haus
Mehrfamilienhaus

Verkaufe ein gut erhaltenes, massiv gebautes , freistehendes 2Familien Haus in Moritzburg, Ortsteil Reichenberg. Die Erdgeschoss Wohnung, 80 qm, mit Parkett im Wohnzimmer, Kamin, Schlafzimmer, Bad, Wohnküche ist frei. Die 1. Etage, ebenfalls 80 qm ist vermietet. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut mit Stube, Schlafzimmer , Küche, Dusche und ebenfalls frei. Der restliche Bodenteil ist ausbaubar. Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer Garten mit Brunnen zum erholen liegt hinter dem Haus. Es gibt 2 massive Garagen mit vorstellligem Stellplatz. Das Haus hat eine Ölheizung mit einem neuen Brenner (2018).
Ein angrenzendes Gartengrundstück mit 1500 qm und einem sehr grossem Pool kann zugekauft werden. Es ist Bauerwartungsland und der Preis verhandelbar. Die Möglichkeit, es zu pachten, besteht.
Zur Landeshauptstadt Dresden, zu den Moritzburger Wäldern und Naturbädern, zum Flughafen Dresden sowie den großen Firmen wie Bosch, Infineon, Tsmc, Amd sind es 10 Autominuten.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-319775
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.585 €
Gesamtkosten
ca. 507.584 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 475.000 €
Grunderwerbsteuer 26.125 € (5,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
250 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1937
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
147,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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