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Charmantes Chiemseehäusel
83209 Prien am Chiemsee (Prien a. Chiemsee) – BayernDas kleine EFH im oberbayerischen Stil, Baujahr 1935, liebevoll restauriert 1985, ca. 120 qm Wfl., 5 Zimmer, Teilung in 2 abgeschlossene Wohneinheiten möglich. Es wurden überwiegend Naturmaterialien verwendet. Nicht unterkellert.
Erdgeschoß: Windfang, Flur, Küche (hochwertige Steinarbeitsplatte) und das untere Bad ( WC und Anschluss für Dusche) ist mit weißen Keramikboden ausgestattet.
Das Esszimmer (mit Kamin) und Wohnzimmer haben Holzriemenboden.
Obergeschoß: Freitragende Holztreppe, 3 Zimmer mit Holzdielenboden. In einem Zimmer sind Küchenanschlüsse. Das große Bad, WC Duschbad hat weiße Keramikfliesen.
Garten: ca. 625 qm eingefriedet mit einer Buchenhecke.
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Objekt-Nr
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OM-319776
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. Oktober 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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880.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.709 €
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Gesamtkosten
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ca. 921.708 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1935
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt liegt am Ortsrand von Prien, ca. 700 Meter von der Freien Waldorfschule entfernt. Die Marktgemeinde Prien verfügt über alle Schularten, sowie einem Förderzentrum. Bioläden, Supermärkte, Cafes, Bäckereien, Restaurant, Modegeschäfte, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß oder per Rad bequem zu erreichen.
Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Ihren Name, Adresse und Telefonnummer, wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung.
Die Immobilie wird im Privatverkauf angeboten, bitte keine Makleranfragen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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