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Schöne 58qm Wohnung + 70qm großer Nutzfläche + Einzelgarage (zusätzlich Hausmeister gesucht)
96472 Rödental (Mönchröden) – BayernDie schöne Wohnung mit 58m² verfügt über einen großzügigen Grundriss und einen sehr großen zugehörigen Dachboden mit 70m² Nutzfläche, der direkt an die Wohnung angeschlossen ist.
Die Wohnung eignet für Singles oder Paare aufgrund vom Grundriss.
Haustiere nach Absprache.
Beim Büro handelt es sich um ein offenes Zimmer, ohne Türe.
Die Besichtigungstermin sind für den 22. und/oder 23.02 geplant.
Die Wohnung ist derzeitig vermietet und wird leer übergeben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-319793
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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560 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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128 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Einbauküche mit modernen Geräten
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Vinyl und Fliesen in Wohnräumen
- Großer Dachboden
- Einzelgarage
- Waschmaschine und Trockner können gegen Gebühr benutzt werden
- Rollländen
Lage
Am Hang gelegen haben Sie eine tolle Aussicht über Mönchröden. Die beiden Bahnhöfe (Rödental Mitte/Mönchröden) ist in 600m erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl, Metzger etc ist in 500m fußläufig erreichbar.
Ebenfalls befinden sich Sportangebote in direkter Nähe.
Das Rödenbad erreichen Sie in 3 Autominuten
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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185,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Im Haus befinden sich darunter Ferienwohnungen, dadurch wird das Haus viel gepflegt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit die Hausmeistertätigkeit (Rasenmähen, Pflege vom Haus, Winterdienst bei Bedarf, Mülltonnen leeren) auf Minijob Basis zu übernehmen. Hierfür
werden 15€/Stunde geboten, der Hausmeistervertrag ist separat vom Mietvertrag.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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