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Grundriss der Wohnung Schlafbereich mit Wohnzimmer Einbauküche mit Geräten Vollausgestattetes Bad
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Schöne 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon + TG + Sauna + Schwimmbad

96450 Coburg – Bayern
498 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die schöne Wohnung mit 46m² verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Bad mit Dusche, einer Abstellkammer und einem Flur.

Besonders die Ausstattung vom Haus überzeugt zusätzlich:
Die Nutzung des Schwimmbereichs und der Sauna ist bereits in den Nebenkosten enthalten und kann daher kostenlos genutzt werden.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird leer übergeben.

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Objekt-Nr
OM-319793
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
498 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
1.665 €
Miete Garage/Stellplatz
57 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- kostenlose Einbauküche mit modernen Geräten
- Vinylboden in den Wohnräumen
- vollausgestattetes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Privatsphäre
- kostenlose Nutzung des Schwimmbeckens und Sauna
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr
- Partyraum gegen geringe Gebühr

Lage

Fußweg zur nächsten Bushaltestelle: 1 Min
Ins Zentrum mit dem Auto oder Bus: 5 Min

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Natur
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
103,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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