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Ladenfläche für kreative Nutzung/Tagesbar Falckensteinstrasse Kreuzberg

Falckensteinstr. 37, 10997 Berlin (Kreuzberg)
2.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Ladenfläche mit direkt angebundener Nutzfläche in Keller. Der schöne und gepflegte Altbau wird neben der Hausverwaltung auch von den Eigentümern persönlich betreut, eine kreative, dem Kiez entsprechende Nutzung wird favorisiert.

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Objekt-Nr
OM-319799
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.500 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
7.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
126 m²
Neben-/Lagerfläche
30 m²
Verkaufsfläche
96 m²
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1890
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Über die Übernahme von Ausstattung (Abluft, Profiküche, Bestuhlung) kann mit dem Vormieter verhandelt werden, es wird hier ein Abstand von ca. 40 TEur erwartet, denkbar wäre Tagesbar oder Kochworkshops, keine Zusicherung einer Vollgastronomie.

Lage

Falkensteinstrasse 37, 10997 Berlin/Kreuzberg, Szenelage, Nähe Spree / Oberbaumbrücke / U-Bahn Schlesisches Tor.

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
100m
Sport
100m
Medizin
50m
Mobilität
200m
Natur
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Ggf. kommt eine frei werdenden Nutzfläche im Keller zusätzliche zur Vermietung, die Bestandteil des Vertrags würde.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Björn Lafrenz

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