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Ostansicht mit Carport Westansicht mit Carport Ostseite Terrasse Zugang Diele / Garderobe Wohnbereich Eichentreppe Schlafräume Bad Gäste WC Grundriss EG Grundriss EG
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Wohnen im 2-Fam.-Haus mit großer Terrasse, A+, Neubau, Carport, provisionsfrei

84036 Landshut – Bayern
699.500 €
4,5
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
272 m²
Grundstück
Haus
Zweifamilienhaus

Besichtigung sofort möglich, da fertig gestellte Doppelhaus-Wohneinheit. Große Terrasse mit schönen Ausblick ins Grüne. Zentrale Lage. Im Kaufpreis sind ein Stellplatz, ein Carport und ein Kellerraum enthalten. Keine Provision.

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Objekt-Nr
OM-319800
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
699.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.243 €
Gesamtkosten
ca. 732.743 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 699.500 €
Grunderwerbsteuer 24.483 € (3,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,92%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
15,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-schlüssige Grundrisse
-offenes, freundliches Wohn-/Koch/Essenzimmer
-offen­e Garderobe, Hauswirtschaftsraum, voll eingerichtetes Bad und Gäste WC
-3 Schlafräume
-großen Fenstertüren
-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage
- PV und Wallbox vorbereitet

Lage

Landshut-Achdorf /Ortsrand Kumhausen.
Buslinien 1, viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen fußläufig erreichbar. Fahrradwege zur Landshuter Innenstadt angrenzend.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
24,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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