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- VON PRIVAT - Gepflegtes Ein-/Mehrgenerationen Haus in guter Wohnlage

67574 Osthofen – Rheinland-Pfalz
449.000 €
8
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Sehr schönes gepflegtes Ein - bzw Mehrgenerationenhaus im Herzen der Stadt Osthofen. Ideal für Familien mit Kindern oder Wohn-Geschäftshaus in einem. Die sehr großzügige überdachte Terasse läd zum Grillen und Feiern ein.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-319814
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.547 €
Gesamtkosten
ca. 477.546 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Grunderwerbsteuer 22.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert.
1. OG und 2. OG wurden 2019 komplett saniert inklusive Einbau einer Klimaanlage, das EG teilweise, Eingangsttür, Fenster und Bad erneuert

Lage

Zenntrale Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgass in Osthofen, kurze Fußwege zum Bahnhof, allen Schulen, Kindergarten, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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