Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/319816/
Energetisch saniert, viel Platz, beste Infrastruktur - ggf. zus. Bauplatz
31191 Algermissen – NiedersachsenRundgang: Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Bad mit Wanne, 2 Schlafzimmer, Küche (10qm), großes Wohn- und Esszimmer (ca. 40qm), Büro. EG ist durch 1-2 Stufen in 3 Ebenen geteilt (Split-Level).
Dachgeschoss über Holztreppe: Diele mit vorbereiteter offener Küche, 2 schöne geräumige Zimmer, Duschbad, gedämmter großer Speicherraum mit Zugang zum Spitzboden über Klapptreppe. Spitzboden mit Dielenfußboden ist zusätzlicher Lagerraum.
Im Jahr 2005 wurde das Haus energetisch saniert (Außendämmung und Heiztechnik) und das Dachgeschoss aufwändig ausgebaut. Das Dachgeschoss könnte als Einliegerwohnung abgetrennt werden.
Keller: Werkstatt, große Waschküche, Heizungsraum, Heizöllager, weitere Kellerräume. Keller ist einfach und unbeheizt.
Große Doppelgarage (Bj. 2000) mit offener Trennwand und großer gepflasterter Einfahrt mit 2-4 weiteren Stellplätzen.
Der große Garten mit üppiger Bepflanzung ist derzeit als Rasenfläche, Zier-/Gemüsegarten und Obstwiese gestaltet. Hier sind auch bauliche Erweiterungen, weitere Gebäude und anderes denkbar.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-319816
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
479.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 30.410 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 509.409 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.721€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Garagen
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
4
|
|
Fußboden
|
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1961
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Niedertemperatur-Ölheizung (Solvis) mit 12qm Solarthermie-Unterstützung und innovativem langlebigem 900 Liter Schichten-Speicher (Bj. 2005). Kellergeschweißter Heizöltank 4100 Liter.
Fenster EG von 1998, Fenster DG von 2005, Isolierglas K-Wert 1,1. Rollladen in EG und DG, auch bei den 3 Velux-Fenstern.
Einbauküche im EG mit überwiegend erneuerten Geräten.
Bad und WC im EG überwiegend alt, Bad im DG von 2005.
Kaminofen Hark mit externer Luftzufuhr im Wohnzimmer (mit aktueller Feinstaub-Zulassung). Ofen ist gute Zusatzheizung. Holzverbrauch ist bei Energieausweis berücksichtigt.
Parkett-Fußboden in Wohn- und Esszimmer. Marmor-Fußboden im EG-Flur.
Große überdachte Holz-Terrasse mit Zugang von Küche, Esszimmer und Schlafzimmer.
Kork-Laminat im Dachgeschoss.
Dacheindeckung aus hart gebrannten Tonziegeln. Schornsteine, Gauben, Traufkasten mit Naturschiefer eingekleidet.
TV-Satelitenanlage für 4 Teilnehmer.
Weiteres umfangreiches Inventar gehört zum Verkaufsumfang.
Lage
Nahe dem Ortskern Algermissen, dennoch relativ ruhige und reizvolle Lage (Eigentum/keine Erbpacht). Beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Bahnhof, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Restaurants, Fitnessstudios und vieles mehr.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
69,70 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Erdgeschoss
Sonstiges
Makleranfragen unerwünscht - werden nicht beantwortet.
Anfragen mit Name und Anschrift erbeten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Michael Riedel
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/319816/