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Sonnenhaus, altes Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten bei Neuruppin
Dorfstraße 28, 16845 Manker – BrandenburgWir verkaufen nun mein schönes altes teilsaniertes Bauernhaus (ca.160m² saniert und 50m² noch Sanierungsarbeiten notwendig). Mit viel Liebe zum Detail wurden die noch vorhandenen Elemente saniert und ergänzt: Alte Türen saniert, Treppe zum OG, Natursteintreppe vor der Eingangstür, dänische Fenster aus Holz, Verwendung meist ökologische Baustoffe.
Der Dachstuhl wurde verstärkt und mit ca. 30 cm Zellulose gedämmt. Alle Außenwände außer die staßenseitige Stuckfassade wurden gedämmt.
Im Erdeschoss kann eine Wohnung sofort genutzt werden. Eine Erweiterung dieser Wohnug oder der Ausbau einer weiteren Wohnung ist hier möglich.
Die frisch sanierte schöne Wohnung im Dachgeschoss kann auch sofort selbst genutzt werden oder vermietet zur Finanzierung beitragen.
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Objekt-Nr
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OM-319846
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bauernhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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360.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.408 €
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Gesamtkosten
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ca. 388.407 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1830
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung im Dachgeschoss ist komplett frisch saniert und mit hochwertigen Holzfußböden und schönen Bad ausgestattet. Die Grundlast der Heizung wird von einer Wärmepumpe und Heizleisten erbracht. Für die kalten Tage ist zudem ein Pelletofen instaliert.
Lage
An der ehemaligen Poststraße Berlin / Hamburg in Fehrbellin OT Manker. Neuruppin mit allen Schulen und Klinik ist schnell zu erreichen.
Tolle Nachbarn und die Erreichbarkeit von Berlin vervollständigen die Atraktivität des Strandortes.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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82,01 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Knut Kraatz
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