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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit zwei großen Balkonen in Rödermark, Ober-Roden
63322 Rödermark (Ober-Roden) – HessenAb sofort können Sie diese schöne und lichtdurchflutete sanierte Dachgeschosswohnung im zweiten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich (fast) um einen Erstbezug nach der Sanierung. Neben vier hübschen Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt. Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-319861
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.352 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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4.056 €
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Miete Garage/Stellplatz
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35 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
» Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper
» Gäste-WC
» Fliesen im Flur, Bad, WC und Küche
» Warmer und schalldämmender Vinylboden in den restlichen Räumen
» Großer Balkon mit seitlichem Abstellraum
» Weiterer Balkon auf der Gartenseite
» Glasfaseranschluss in Kürze verfügbar, CAT-7 Verkabelung in der Wohnung, mit Serverschrank*
» Sat-TV
» Reinigungsservice aller Gemeinschaftsräume
» Wände und Decken mit Raufasertapete tapeziert und mit weißer Farbe gestrichen
» Rollläden mit Elektroantrieben
» Wohnungseingangstür schallgedämmt, mit Bodendichtung.
» Türen und Zargen weiß beschichtet
» Abstellplatz für Pkw
» Großer Kellerraum
» Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
*Für den schnellen Glasfaseranschluss wurde die Wohnung mit CAT-7 Kabel ausgestattet. Diese führen von den Netzwerkdosen in den Abstellraum und können in den bereits installierten Serverschrank (Patchpanel und Kleinteile evtl. noch erforderlich) angeschlossen werden. Der Glasfaseranschluss befindet sich bereits an der Übergabestelle der Liegenschaft. Die Verlegung der Verkabelung vom Übergabepunkt zur Wohnung wird in Kürze erfolgen. Dies ermöglicht eine zeitnahe Bereitstellung des schnellen Glasfaseranschlusses in der Wohnung.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in der Nähe des Feldrandes, in Rödermark Ober-Roden. Die Buslinien 679, OF-45 und OF-95 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés und einen Supermarkt vor. Ein Fitnessstudio, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und eine Reinigung erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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123,27 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Möbel und Einrichtungsgegenstände auf den Bildern dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil der Wohnung. Die Gegenstände stammen vom Vormieter, der die Wohnung aufgrund beruflicher Verpflichtungen nur acht Monate lang bewohnt und anschließend wieder renoviert hat.
Der Möbelschrank unter dem Waschtisch im Bad ist ein Bestandteil der Wohnung.
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Angebot von: Udo Frank
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