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Bezugsfertige und helle Wohnung mit Garage - provisionsfrei vom Eigentümer

Tulpenstraße, 66386 St.Ingbert (Sankt Ingbert) – Saarland
239.900 €
4
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir haben eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von St. Ingbert - Süd zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 105 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Das Objekt ist sowohl für Paare als auch Familien geeignet, da die zusätzlichen Zimmer flexibel genutzt werden können.
Direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision

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Objekt-Nr
OM-319876
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.259 €
Gesamtkosten
ca. 259.158 €
Hausgeld mtl.
370 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.900 €
Grunderwerbsteuer 15.594 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 852€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC (mit Platz für Waschmaschine + Trockner), Abstellraum, Loggia mit Markise
Großzügige Fenster für viel Tageslicht
Bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug
Kellerraum

Eine Garage ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Lage

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. St. Ingbert bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung zur A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Städte Saarbrücken und Homburg schnell zu erreichen sind. Zudem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, ideal für Familien und Ruhesuchende.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
300m
Mobilität
150m
Medizin
Einkaufen
150m
Restaurants
600m
Nachtleben
1000m
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
142,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Hausgeld: 370€ (davon Instandhaltungsrücklage: 136 €)
Instandhaltungsrücklage WEG Gesamt zum 31.12.2023: 126.000 €
(gerundete Angaben)

Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, fallen keine zusätzlichen Provisionen an.

Wenn Sie Interesse an einer geräumigen und bezugsfertigen Eigentumswohnung in zentraler Lage in Saarbrücken haben, zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zur einfachen Terminvereinbarung geben Sie bitte Ihre Telefonnummer mit an.

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