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5
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER...

Im Zentrum des Ostseebades Schönhagen steht diese im Jahr 2023 umgebaute und neu gestaltete Wohnung mit moderner Möblierung und außergewöhnlicher Raumaufteilung zum Verkauf.

Neben einem offenen Wohn-Essbereich gehört ein weiterer Wohnbereich in einem Wintergarten zu optischen Highlight der Wohnebene.

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine sonnige Terrasse.

Im Souterrain der Wohnung befindet sich neben Schlafräumen auch ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna. Mit verkauft wird eine eigenständige Gewerbeeinheit im Untergeschoss in einer Größe von ca. 56 qm. Dort befindet sich zur Zeit eine Sauna, Duschraum u. Abstellräume.

Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Egal ob Sie die Wohnung mit Ihrer Familie selbst zu Ferienzwecken nutzen möchten oder die Wohnung der (auch kurzfristigen) Ferienvermietung zur Verfügung stellen möchten, beides ist in diesem Objekt möglich.

Das Ostsee-Sonnenbad Schönhagen ist ein bei Ruhe suchenden Touristen ein sehr beliebter Ort.

Im Sommer wie im Winter lädt der Strand und die Steilküste zu langen Spaziergängen ein.

Das auf der malerischen Halbinsel Schwansen gelegene Ostseebad Schönhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Brodersby (Kreis Rendburg-Eckernförde) und liegt direkt an der Ostsee. Schönhagen ist der ideale Ausgangspunkt um diese Region zu erkunden. Kappeln an der Schlei, die vielen kleinen Ortschaften am Ostseefjord Schlei sowie viele schöne Ostseestrände (Damp, Weidefeld) sind bequem mit den Fahrrad zu erreichen.

Von der Wohnung erreichen Sie fußläufig nach 5-7 Minuten die Strandpromenade sowie die Steilküste von Schönhagen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt sowie der einmaligen Gelegenheit des Erwerbs begeistern.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-319911
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.167 €
Gesamtkosten
ca. 399.167 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 370.000 €
Grunderwerbsteuer 24.050 € (6,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
180 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
Mobilität
150m
Sport
450m
Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
104,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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