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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit offener Küche
Lenbachstr. 26, 45147 Essen (Holsterhausen) – Nordrhein-WestfalenDiese schöne, modern geschnittene Dachgeschosswohnung im beliebten Holsterhausen liegt in unmittelbarer Nähe des Uniklinikums in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
* Eingangsbereich mit Oberlicht und sich zum Wohnraum hin öffnender Einbauküche
* Weißes gefliestes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie Platz für eine Waschmaschine
* Großes, helles Wohnzimmer mit Westausrichtung und Abendsonne
* Ruhiger, großzügig geschnittener Schlafraum
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-319926
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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520 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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170 €
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Mietsicherheit
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1.560 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
* Offene Einbauküche mit großem Kühlschrank mit Eisfach, Herd mit Backofen und Dunstabzugshaube
(verbleibt in der Wohnung und wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen)
* Weiß gestrichene Rauhfasertapete
* Gasetagenheizung mit angenehmer Wärme
* Isolierverglaste weiße Fenster
* Hochwertiger, weißer Fließenboden
* Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
* Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, und weißen Fliesen
* Ein privater Kellerraum mit genügend Staufläche
* Kabelfernsehen
Lage
Ideale Lage für am Uniklinikum Tätige und Studenten:
* Nur 500m Fußweg zur Uniklinik
* In direkter Nachbarschafft befindet sich alles Wesentliche für den täglichen Bedarf: Lebensmittelmarkt, Bäcker, Apotheke, Sparkasse etc.
* Die Straßenbahn hält nur 300m entfernt
* Das beliebte Ausgehviertel rund um die Rüttenscheider Straße ist in nur 8 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen
* Die A40 erreichen Sie in ca. 2 Autominuten
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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161,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Nebenkosten beinhalten u.a.
* Die Kosten für Treppenhausreinigung und Winterdienst (Sie brauchen sich also um nichts dergleichen zu kümmern!)
* Die Kosten für den Kabelanschluss
* Alle sonstigen Kosten wie Frisch- und Abwasser, Straßenreinigung etc.
Die Einbauküche wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen.
Nur Nichtraucher.
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