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Ersbezug EFH Bungalow in Ostrhauderfehn

Hauptstraße 29a, 26842 Ostrhauderfehn – Niedersachsen
1.190 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Haus
Bungalow

Das moderne, klimafreundliche KfW40+ EFH verfügt über eine Wohnfläche von ca.100 m² und über eine Nutzfläche von ca. 20m³ (Carport u. Geräteraum). Zu dem Einfamilienhaus gehören 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein HWR ein Gäste-WC, ein Duschbad, eine Terrasse, ein Geräteschuppen mit einem Carport. In jedem Zimmer sorgt zusätzlich eine Fußbodenerwärmung für besonderen Komfort und ein gutes Wohngefühl. Außerdem bietet Ihnen das Objekt helle, gut geschnittene Räume mit Vinylboden sowie bodentiefe Fenster.

Weil dazu auch Flexibilität und Bewegungsfreiheit gehören, wurde das EFH barrierearm errichtet.

Hier stimmt bis hin zur stilvollen Gestaltung der Bäder jedes Detail

Raumaufteilung:

D­iele 13,56 m²
Wohnen-Essen-Kochen 35,54 m²
Schlafen 15,28 m²
Gast/Kind 15,18 m²
Duschbad 5,80 m²
HWR 8,91 m²
Terrasse 34 m²

\*Gäste-WC 2,27 m²

Ausstattung:

Dreifach­verglaste Kunststofffenster
Luft-Wasser­-Wärmepumpenanlage
Photovolta­ikanlage
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodener­wärmung -Elektrische Rollläden
Luft-Wasser-Wärmepu­mpe
Vinyl- und Fliesenböden
Einbauküche (ist in der Miete bereits enthalten)
Ebenerdiges Badezimmer

Die Kaltmiete beträgt 1190,00 € plus 100,00 € Nebenkosten. Zzgl. Stromkostenpauschale von 100€ und die Warmwasserpauschale von 100€. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten

Bei Ihrer Anfrage bitten wir um Angaben, zu der Anzahl der einzuziehenden Personen und um Angaben zum Arbeitsverhältnis.

Eine Festanstellung und eine aktuelle positive Bonitätsauskunft sind Grundbedingungen für die Anmietung.

Wir freuen uns auf Ihre E-Mail!

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Objekt-Nr
OM-319934
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.190 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.380 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Umgeben von grünen Wiesen und einem plätschernden Bach laden Spazierwege zur Erholung ein – ideal für Familien und Senioren. Kindergärten, eine Grundschule sowie Spielplätze sind fußläufig erreichbar und schaffen ein familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Die ruhige Lage, Barrierefreiheit und ein herzliches Miteinander machen das Viertel besonders lebenswert für alle Generationen.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Mobilität
100m
Medizin
250m
Natur
500m
Restaurants
300m
Sport
650m
Nachtleben
300m
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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