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*.* TOP 2-Zimmer-Whg. in bester Lage mit TG *.*

Fichtestr. 29, 99510 Apolda – Thüringen
155.900 €
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Beschreibung:
Wenn Sie die Wohnung betreten (sh. Bild 1), erwartet Sie ein Flur mit Parkettboden. Die linke Tür öffnet das Gäste-WC (sh. B 2). Nach rechts durch eine schöne Holz-Glas-Türe betreten Sie den hellen Wohn- und Esszimmerbereich (sh. B 3). Der vom Tageslicht durchflutete Wohnbereich erfüllt höchste Ansprüche und ist in der ganzen Wohnanlage einmalig (sh. B 4). Bereits hier haben Sie einen herrlichen Blick über die Loggia ins Weimarer Land. Über diesen Wohnbereich betreten Sie auch die großzügige, sonnige Loggia mit Privatsphäre (sh. B 5). Ebenfalls durch eine Türe getrennt ist die kleine pfiffige Küche, auch hier haben Sie unter anderem einen Blick auf die Loggia (siehe B-6).
Vom Flur nach links erreichen Sie das Bad und das Schlafzimmer. Links befindet sich auch das moderne Sicherungssystem (sh. B 7). Rechts unsichtbar integriert, die neue Heizung mit neuem Warmwasserboiler, beides von 2023 mit Garantie. Über die Türe nach rechts betreten Sie das sehr ruhige Schlafzimmer (siehe B 8) . Geradeaus gelangen Sie in das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und viel Platz für die Körperpflege (sh. B 9).
Weiterer wertvoller Stauraum in Form von einem zusätzlichen Abstellraum und einem separaten abgeschlossenen Keller ist selbstverständlich vorhanden. Der Keller besitzt einen eigenen Wasser- u. Stromanschluß (siehe B10), ein Komfort den Sie in den meisten Angeboten vergeblich suchen.
Besonders praktisch ist der private Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes parken in der Wohnanlage ermöglicht.

Die Arbeiten rund ums Haus, Reinigung, Pflege der Außenanlage, Winterdienst, Bereitstellen der Mülltonnen usw. werden seit Jahren erfolgreich durch einen Hausmeisterservice erledigt und perfekt gelenkt durch die Hausverwaltung.

Alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Bäckereien, Restaurant, Café, Hotel und ein Einkaufszentrum. finden Sie in der näheren Umgebung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-319951
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
155.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.722 €
Gesamtkosten
ca. 168.622 €
Hausgeld mtl.
191 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 155.900 €
Grunderwerbsteuer 10.134 € (6,50%)
Notarkosten 1.717 € (1,10%)
Grundbucheintrag 872 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 574€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
• Fußboden: Parkett / Fliesen / Teppich
• TV und Internet / > Provider FREI ! <
• Bad mit Tageslicht und Eckbadewanne
• Loggia
• Gäste WC gefliest
• Eigener Keller mit Wasser u. Stromanschluss
• Fahrradkeller abgeschlossen
• Kleiner Abstellraum
• Tiefgaragenstellplatz
* Besucherparkplätze
* Ruhige Lage
* Kein Durchgangsverkehr
* Heizung mit Brennwerttechnik und > Garantie <

Lage

Verkehrsanbindung: Siehe Lageplan.

Die Buslinie 281 verkehrt unweit des Objekts.
Autobahnanschluß zur A4 - 14 km
Bahnverbindung InterCity
Universitätsstadt Jena - ca. 15 km
Kulturstadt Weimar - ca. 15 km
Toskana Therme Bad Sulza - ca. 11km
Flughafen Erfurt - ca. 52 km
Flughafen Leipzig - ca. 100 km
Krankenhaus: Robert-Koch-Krankenhaus Apolda

Alles ohne Gewähr!

Lage-Check

Sport
250m
Medizin
350m
Einkaufen
200m
Mobilität
200m
Natur
300m
Restaurants
600m
Kultur
550m
Nachtleben
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
91,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Kurt Herget