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Freie renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Hilden 5,5% Rendite
40724 Hilden – Nordrhein-WestfalenDiese frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung in einem wirklich sehr gepflegten Vierparteienhaus bietet ein modernes und helles Raumkonzept. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Süd-West-Balkon und Blick ins Grüne. Ein modernes Bad mit bodentiefer Walk-In-Dusche.
Ein gepflegter Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-319971
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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199.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.033 €
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Gesamtkosten
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ca. 215.933 €
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Hausgeld mtl.
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274 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon
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Angaben zur Ausstattung
In der gesamten Wohnung sind elektrische Rollläden sowie doppelverglaste Fenster verbaut.
Lage
Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung im östlichen Teil von Hilden, nahe der Stadtgrenze zu Haan und Solingen. Die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet „Ohligser Heide“ bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Radfahren in der Natur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch das Zentrum von Hilden mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten ist bequem erreichbar. Durch die Autobahnanbindungen A46 und A3 sind die Städte Köln und Düsseldorf in etwa 30 Minuten zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Die nahegelegene S-Bahn-Station „Vogelpark“ sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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129,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Kapitalanlage mit 5,5% Rendite!
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