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Kapitalanlage: Renoviertes 1-Zimmer-Appartement in Düsseldorf, 5,2% Rendite
40229 Düsseldorf (Eller) – Nordrhein-WestfalenDieses frisch renovierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Eller nach hinten ausgerichtet und mit Blick in den grünen Garten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² ist das Apartment perfekt für Singles, Pendler oder zur Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung präsentiert sich praktisch geschnitten sowie hell und freundlich. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-319974
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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132.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.894 €
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Gesamtkosten
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ca. 143.794 €
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Hausgeld mtl.
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120 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Baujahr
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1973
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Angaben zur Ausstattung
Im Haus befindet sich eine Gaszentralheizung, das Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt und alle Fenster sind doppelverglast.
Lage
Düsseldorf-Eller ist ein attraktiver Stadtteil, der eine ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Innenstadt ist schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Freizeitangebote. Verschiedene Grünflächen und Parks laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Kölner Landstraße und die nahegelegene Autobahn A46.
Diese Immobilie kombiniert eine zentrale Lage mit dem ruhigen Charme eines etablierten Wohnviertels und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Wahl.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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140,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Auf Wunsch kann die Wohnung zu 580 Euro kalt vermietet werden.
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