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Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK neben Westpark

Klenkeshof 16, 52074 Aachen – Nordrhein-Westfalen
1.650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
100,44 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Mietwohnung am Westpark in Aachen. Diese schöne Neubauwohnung besticht durch ihre hochwertige, sorgfältige ausgewählte Ausstattung und modernste Haustechnik. Die Wohnung befindet sich in einem Innenhof mit 5 Mehrfamilien Häuser, 12 Reihenhäuser und 5 privaten Kinderspielplätzen, auf denen Kinder sicher spielen können. Diese Wohnung ist sofort beziehbar.

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Objekt-Nr
OM-319976
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.950 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Auf einen großzügigen Wohnraum von 100,44 Quadratmetern verteilt sich vier komfortable Zimmer und bietet viel Platz für die ganze Familie. Zwei moderne, voll ausgestattete Bäder bieten Ihnen allen Komfort, den Sie brauchen. Hochwertiger Parkettboden schafft eine gemütliche Atmosphäre in der Wohnung und sorgt dafür, dass man sich sofort wohlfühlt. Ein Highlight für Kochbegesterte ist die hochgehobene Küche, die über ein Leihvertrag ausgeliehen werden kann. Ein besonderes Highlight ist der schöne große Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, der einen tollen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolladen und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die Ihnen optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre bieten. Natürlich gibt es auch einen Glasfaser-Internetanschluss in der Wohnung, mit dem Sie blitzschnell im Internet surfen und bequem von zu Hause aus arbeiten können. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie brauchen. In der Tiefgarage gibt es einen sicheren Stellplatz mit privaten Ladestationen für E-Mobilität.

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend am Aachen Westpark.
Im Innenhof befinden sich fünf private Kinderspielplätze, die mit verschiedenen Anlagen ausgestattet sind.
In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und Reinigungen erreichen Sie.

Lage-Check

Medizin
250m
Natur
300m
Sport
50m
Mobilität
50m
Einkaufen
100m
Restaurants
300m
Kultur
350m
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
41,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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