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Mehrfamilienhaus in toller Lage in Annweiler - provisionsfrei!
76855 Annweiler (Annweiler am Trifels) – Rheinland-PfalzDreifamilienhaus in massiver Bauweise. Mit Doppelgarage, Hof und Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss könnte in eine kleine weitere Wohnung (ca. 60m²) umgewandelt werden. Unter der Garage ist außerdem auch noch ein Zimmer inkl. WC, geeignet als Gästezimmer, Büro o.ä. (ca. 18m²)
Alle Wohnungen sind sehr hell und freundlich, mit herrlichem unverbautem Blick auf Annweiler und den Pfälzer Wald.
Eine Wohnung (UG) ist aktuell noch vermietet, die Mieterin ist aber bereits auf der Suche nach etwas neuem.
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Objekt-Nr
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OM-319978
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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610.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.505 €
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Gesamtkosten
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ca. 648.504 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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422,3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Unverbaubare Lage im Stadtrandgebiet an einer wenig befahrenen Wohnstraße. Umgebung mit Wohnhäusern, offene Bebauung. Unmittelbare Nähe zum Pfälzer Wald und zum Stadtpark von Annweiler.
Es handelt sich um ein Glasfaserausbaugebiet der Deutschen Telekom.
// Über Annweiler am Trifels:
Annweiler ist eine Kleinstadt (rund 7.500 Einwohner) und liegt in der Urlaubsregion Pfälzerwald mit einem hohen Freizeitwert (Wandern, Mountainbike-Touren usw.). Vor Ort findet man alles notwendige für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen), eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus & Bahn) und ein kürzlich renoviertes Freibad.
Die Stadt Landau, ein Mittelzentrum mit besten Einkaufsmöglichkeiten usw., ist nur 13km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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283,90 kWh/(m²a)
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Grundrisse und Schnitt
Sonstiges
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