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4
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
169 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

In perfekter Lage von Stuttgart-Stammheim liegt eine massiv gebaute Doppelhaushälfte. Das Gebäude wurde ca. 1923 auf einem 169 m² großen Grundstück errichtet und das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist von außen nicht mehr zu erkennen.
Die Immobilie bietet ca. 70 qm Wohnfläche nach Bauflächenverordnung (in Realität größer).

Gebäudetechnisch befindet sich das Gesamtobjekt auf dem neuesten Stand.

Allgemeine Informationen:

- die Gaszentralheizung 1987 ( Top Zustand )
darf laut Gesetz weiter unbegrenzt im Betrieb bleiben.
Bei Bedarf kann sie leicht und kostengünstig durch
einen Elektroheizkessel oder wasserführenden
Kamin ersetzt werden.

- Zweitarifstromzähler

- Kunststofffenster 2016 mit Vorbaurolladen

- Vollwärmeschutz an der Außenfassade
und Dachstuhl 2018

- Das Dachgeschoss ca. 18 m² ist ausgebaut zu einem
Wohnraum.
Da hierfür keine Baugenehmigung eingeholt wurde,
fließt diese Fläche nicht in die offizielle
Wohnflächenberechnung mit ein.

- Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesen.

- Eine gepflegte Einbauküche ist Teil des Angebots.

Aufteilung:

Er­dgeschoss:
Küche, Bad, Esszimmer,

Obergeschoss:
W­ohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Kinderzimmer

Keller:
Spo­rt/Hobbyraum, Gewölbekellerraum

Nebengebä­ude:
1 Zimmer Apartment mit Dusche, ca. 20qm Nutzfläche.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-320006
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.955 €
Gesamtkosten
ca. 657.954 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 619.000 €
Grunderwerbsteuer 30.950 € (5,00%)
Notarkosten 5.307 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.109€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1923
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Alle wichtigen Einrichtungen kann man fußläufig erreichen. (Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, U-Bahn usw.)

Lage-Check

Medizin
350m
Sport
250m
Mobilität
100m
Einkaufen
150m
Natur
450m
Restaurants
100m
Kultur
150m
Nachtleben
500m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
140,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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