Exklusives EFH mit Einbauschränken und edler Anmutung im Stadtgebiet Augsburg

•Das großzügige Anwesen liegt nur wenige Autominuten von der Augsburger-Innenstadt entfernt und man benötigt ebenfalls nur wenige Minuten zur A8. Es handelt sich um ein bestens gepflegtes Einfamilienhaus, das mit seiner gediegenen Einrichtung teilweise an frühere Jahrhunderte erinnert. Für die einen ist es ein hochwertiger Traum, für andere vielleicht nicht mehr zeitgemäß. In jedem Fall ist alles bestens gepflegt und technisch in Ordnung. Das Haus ist sofort und ohne große Anschaffungen nutzbar.
•Es handelt sich um 6 Zimmer plus Bad plus Gästebad plus großzügige Eingangshalle auf 2 Etagen. Hinzu kommt ein als Gästezimmer nutzbares Dachgeschoss plus Keller mit Waschküche und großem Vorratsraum. Ergänzt wird das Anwesen mit einem Balkon und eine große Terrasse sowie einem großen Garten mit Garage bzw. Gartenhaus plus Stellplatz direkt am Haus.
•An das Einfamilienhaus mit Grünanlage schließt sich ein Büroanbau (Flachdach) an, der aktuell vermietet ist und nur wenig genutzt wird. Beide Gebäudeteile zusammen ergeben eine sehr praktische Kombination aus Firmen- und Familien-Sitz. Eine gemeinsame Vermietung ist denkbar. Hier ausgeschrieben ist nur das Einfamilienhaus separat.

•Das Grundstück liegt in der Stadt Augsburg an der Grenze der Stadtteile Bärenkeller und Oberhausen in einem Mischgebiet mit etwas Gewerbe und Wohnbebauung. Autofahrer sind in 2 Minuten auf der B17, in 5 Minuten auf der A8 und in weniger als 10 Minuten in der Innenstadt (Justizgebäude).
•Der große Garten erlaubt die praktische Nutzung als nur zu mähende Grünfläche (auf Wunsch durch Hausmeister) oder die eigene Pflege mit vielen Möglichkeiten für Mieter mit grünem Daumen. Die Grünanlage wird von einer 2,50 Meter hohen Einfriedung umgeben sowie von einer PKW-Garage (derzeit genutzt als Gartenhaus) und einer stillgelegten Schwimmhalle (nicht Teil der Mietsache). Die Größe der angemieteten Grünfläche kann verhandelt werden.