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Schöne EG Wohnung in sehr ruhiger Lage

45355 Essen (Bochold) – Nordrhein-Westfalen
142.500 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Sie lieben Ruhe? Sie lieben die Natur? Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Essener Stadtteil Bochold/Borbeck umringt von Grün.
Es erwartet Sie eine kleine, feine 2 Zimmer Wohnung mit Tageslicht Bad und Top gepflegter Einbauküche in einem ebenfalls sehr gepflegten und ruhig gelegenen 6-Parteien-Haus.
Der Balkon ragt in den Garten hinein und bietet darüber hinaus einen herrlichen Blick in die dahinter liegende parkähnliche Grünanlage.
Zu der Wohnung gehören 2 einladende Zimmer, ein Balkon und ein Badezimmer mit Dusche und großem Fenster.
Sie erreichen alle Räume von der Diele aus, die noch einen großen Abstellraum bietet. Die Einbauküche kann für 4.000€ übernommen werden.
Die Wohnung und das gesamte Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Flurreinigung und der Winterdienst sind geregelt.
Eine freundliche und harmonische Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie als neue/n Eigentümer/in!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-320025
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
142.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.714 €
Gesamtkosten
ca. 154.214 €
Hausgeld mtl.
285 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 142.500 €
Grunderwerbsteuer 9.263 € (6,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,14%)
Grundbucheintrag 831 € (0,58%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Vinyl-Design-Böden ausgelegt, alle anderen Räume sind gefliest.
Das Wohnzimmer-Fenster mit der Balkontür und das Schlafzimmerfenster verfügen über Rolläden mit Automatik. Die Wohnungseingangstür ist eine "Biffar-Tür" und bietet hohe Sicherheit für Ihr neues Zuhause.
Der Glasfaseranschluss ist vorbereitet.
Im Hausgeld sind die Heizkosten enthalten.
Im Bad befindet sich ein Waschmaschinen-Anschluß - alternativ gibt es auch Anschlüsse in der Waschküche.

Lage

Das Objekt befindet sich im Essener Stadtteil Bochold/Borbeck in absolut ruhiger Lage umringt von Grün.
Der hinter dem Haus verlaufende Grüngürtel bietet die Möglichkeit Borbeck bequem zu Fuß zu erreichen (ca 1 km). Die Radtrasse beginnt sozusagen direkt vor dem Haus.
Die Infrastruktur ist sehr gut aufgestellt. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sowie auch Ärzte, ein Krankenhaus und Haltestellen für den ÖPNV sind in der Nähe.

Der angrenzende Grüngürtel wird im nächsten Jahr von der Stadt weiter aufgewertet

Lage-Check

Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
99,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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