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Geräumiges Haus in Berlin Buckow (Neukölln)

12349 Berlin (Buckow)
799.000 €
5
Zimmer
247 m²
Wohnfläche
681 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Die Immobilie besteht aus 2 Etagen und einem ausgebauten Keller. Das Einfamilienhaus wurde 1933 massiv auf einem 681qm großen und sonnigen Grundstück errichtet. 1998 wurde das Haus massiv über alle drei Ebenen erweitert und bekam damit mehr Wohn- und Nutzfläche. Das Grundstück verfügt über diverse Terrassen und Rückzugsorte (Gartenhaus+Pavillon).

Erdg­eschoss (ca. 98 qm): Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Windfang
Das Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von 2,85m.

Obergeschoss (ca. 60qm): Badezimmer, 2 Schlafzimmer/Wohnzimmer (eins davon mit einer offenen Küche) Das Obergeschoss könnte als Einliegerwohnung (ohne separaten Zugang) genutzt werden.

Keller (89qm): 41qm großer Partyraum, 2 weitere Räume, 1 Hauswirtschaftsraum mit Gäste WC
Der Keller hat eine Deckenhöhe von 2,45m.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 799.000 Euro.

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Objekt-Nr
OM-320031
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juli 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 57.687 €
Gesamtkosten
ca. 856.687 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 799.000 €
Grunderwerbsteuer 47.940 € (6,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.722€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1933
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Es handelt sich um eine gute Wohngegend im Süden von Berlin. Der beliebte Britzer Garten ist in Kürze zu erreichen. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen machen die Gegend für Familien ideal.
Mehrere Buslinien und U-Bahnhöfe sind schnell zu erreichen. Der X71 fährt fast vor der Haustür täglich zum BER.

Lage-Check

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Mobilität
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Natur
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Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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