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2 Zimmer Wohnung, ETW, Erstbezug nach Renovierung, provisionsfrei, 1. OG
Donaustrasse 12a, 84513 Töging am Inn – BayernIch biete Ihnen eine frisch renovierte Wohnung in einer noch jungen Reihenhausanlage an. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung hat ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne und einen Gang, der viel Stellraum bietet. Ich würde mir im Gang auch noch meinen Schreibtisch stellen.
Im Keller ist ein abgeschlossener Raum mit Metalltüre dazugehörig. Es gibt auch Gemeinschaftsräume.
Ein Tiefgaragenplatz gehört auch zur Wohnung.
Der große Balkon zeigt Richtung Westen. Daher wunderbare Abendsonne zum Feierabend.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-320038
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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218.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.982 €
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Gesamtkosten
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ca. 228.982 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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12.000 €
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Hausgeld mtl.
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235 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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1. OG
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ich bin Hobbyhandwerker und habe die Wohnung neu renoviert. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Gang wurde neuer Laminat verlegt.
Im Bad wurde von einem Fachbetrieb eine neue Badewanne, ein neuer Handtuchtrockner/Heizkörper, ein neuer Einsatz für den Klo Spülkasten sowie ein neuer Badlüfter eingebaut. Waschbecken, Duschverkleidung, Armaturen, Klo sowie die Fliesen sind auch neu gemacht worden. Ich verbaue grundsätzlich nur hochwertige Komponenten. Der Anstrich ist selbstverständlich auch neu.Die Einbauküche ist im Verkaufspreis mit dabei.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig am Rand von Töging, Sie erreichen fußläufig in kurzer Zeit z. B. den Bahnhof sowie die umliegenden Läden und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Lebensbedarf. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto an der A 94 sowie der B 299 und hat somit eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung München - Passau, als auch Landshut - Traunstein. Altötting und Neuötting sind auch schnell erreichbar. In paar Minuten ist man im Ortskern und hat sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte etc. vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische wie auch schulische Einrichtungen bietet die in unmittelbarer Nähe gelegene Kreisstadt Mühldorf.
Töging gehört zu den aufstrebenden Städten der Region und wächst stetig.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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96,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Als ich vor einigen Jahren diese Wohnung gekauft habe, hat sie mir auf Anhieb gefallen. Jetzt im neu renoviertem Zustand ist sie noch ansprechender.
Ich möchte noch darauf hinweisen, dass wir im Münchner Umland immer noch die günstigsten Immobilienpreise haben, trotz Autobahnanbindung. Viele Leute haben auch den geplanten zweigleisigen Bahnausbau Richtung München noch nicht auf dem Schirm. Eine gute Wertentwicklung ist also sehr wahrscheinlich, meiner Einschätzung nach.
Verkaufen werde ich weil sich meine Lebensumstände geändert haben.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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