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Stadthaus in Blankenese
22587 Hamburg (Blankenese)In der begehrten Lage Blankenese, erwartet Sie dieses energieeffiziente (A+) und großzügig gestaltete Stadthaus, das mit zahlreichen Highlights und idealen Bedingungen für Familien überzeugt.
•Dreierensemble, Mittelhaus: Energieeffiziente Bauweise (Bj. 2015) sorgt für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Genießen Sie Privatsphäre und eine charmante Nachbarschaft.
•Ausrichtung: Süd – perfekt für lichtdurchflutete Räume und ganztägigen Sonnengenuss.
•Wohnfläche: 174 m² Wohn- und Nutzfläche und 2 Terrassen.
•Zimmer: 5,5 Zimmer auf 4 Ebenen, ideal für Familien mit bis zu 4 Schlafzimmern auf 144 m².
•Bäder: 2 voll ausgestattete Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC.
•Betriebskosten: Im Marktvergleich äußerst gering.
Besondere Merkmale:
•Parken und Lagerfläche: Direkter Zugang zum eigenen Tiefgaragenbereich mit Abstellflächen, zwei Parkplätzen und Kellerraum. So kommen die Einkäufe wetterunabhängig mit 2 Schritten in Haus.
•Kamin: Für gemütliche Stunden im Wohnbereich.
•Lüftungsanlage: Ein hervorragendes Raumklima, kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung im gesamten Haus.
•Zentrale Wärmeversorgung: Pellet und Gas.
•Einbauküche: Zeitloses Design mit Granitplatte, Markengeräten und angeschlossenem Hauswirtschaftraum.
•Markise: über gesamte Hausbreite plus Jalousien im EG.
•Umgebung: Umgeben von Natur und mit perfekter Anbindung – Blankenese bietet eine idyllische Kombination aus Erholung und Urbanität.
•Alles in unmittelbarer Nähe: Schulen, Bus, S-Bahn, Elbe, Schinkels Park, Golfplatz Falkenstein, Einkaufsmöglichkeiten, kinderfreundliche Umgebung am absolut ruhigen Waldrand.
Dieses Stadthaus bietet das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, Naturverbundenheit und eine der besten Wohnlagen in Hamburg legen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-320039
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Stadthaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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1.249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 83.319 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.332.319 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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174 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2015
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Lage
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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30,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
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