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Attraktives Reihenmittelhaus
Schwartauer Allee, 121B, 2. Eingang, 23554 Lübeck (Holstentor Nord) – Schleswig-HolsteinDas OG sowie die Küche sind in 2023 vollsaniert worden inkl. Erneuerung der Zwischendecke. Das vollständige Objekt ist renoviert.
Die wertige Terrasse (WPC mit Betonfundament sowie eingelassener Beleuchtung) stammt aus dem Jahr 2022 und bietet Raum für tolle Grillabende und gemütliche Stunden im Freien. Der Vorgarten bietet weiteren Raum für eine Sitzmöglichkeit oder nur als Gartenfläche.
Der Fassadenanstrich mit Qualitätsfarbe (Brillux) erfolgte im Jahr 2023.
Des Weiteren gehört zur Einheit eine große Gemeinschaftsfläche im hinteren Bereich inkl. Wäscheplatz und eigenem Schuppen je Einheit.
Das Objekt ist nach WEG geteilt.
Ursprüngliches Baujahr 1910, Umbau/Aufbau mit Umwidmung zu Wohnraum in 1974.
Dachsanierung erfolgte 2012.
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Objekt-Nr
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OM-320041
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Februar 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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269.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.513 €
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Gesamtkosten
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ca. 290.513 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Der Standort bietet fußläufige Erreichbarkeit des Stadtkerns sowie des Bahnhofes. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Über die nur 1 Km entfernte Lohmühle ist man sofort auf der A1 und zeitnah im Anschluss auf der A20. Für Pendler ist die Lage überragend.
Div. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
In der Straße befinden sich div. öffentliche Parkplätze.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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150,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Sandra Foth
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