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Renoviertes 1 Zimmer-Appartment inkl. Balkon | ohne Provision

Römerstrasse 11, 77933 Lahr (Lahr/Schwarzwald) – Baden-Württemberg
65.000 €
1
Zimmer
23 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Guten Tag,

angeboten wird ein frisch renoviertes 1-Zimmer-Appartment in Lahr, Römmerstrasse 11.
Das Haus ist aus dem Baujahr 1991 und hat somit keinen großeren Sanierungsbedarf wie die anderen Hochhäuser in Lahr.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein kleiner Keller.

Eine mögliche Kaltmiete für diese Wohnung liegt etwa bei 350 - 400 €/Monat inkl. Küche und Stellplatz. Somit ist eine Bruttorendite von über 6% möglich.

Das Hausgeld liegt aktuell für diese Wohnung bei 200 € - davon 130 € auf den Mieter umlegbar und 67€ sind nicht umlagefähig.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-320046
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 4.781 €
Gesamtkosten
ca. 69.780 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 65.000 €
Grunderwerbsteuer 3.250 € (5,00%)
Notarkosten 1.010 € (1,55%)
Grundbucheintrag 521 € (0,80%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 255€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,89%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Höher als 5. OG
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl

Lage

Lage-Check

Sport
150m
Medizin
550m
Mobilität
50m
Einkaufen
300m
Natur
50m
Restaurants
250m
Kultur
350m
Nachtleben
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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