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Voll möblierte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Sachsenhausen

Stresemannallee 63, 60596 Frankfurt (Sachsenhausen) – Hessen
219.000 €
1
Zimmer
37 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dieses ca. 37 m² große 1 Zimmer Appartment befindet sich im 2. Stock einer sehr gepflegten Wohnlage in der erst vor kurzem umfassende Sanierungen stattgefunden haben. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine kompakte separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen kleinen Flur. Das Gebäude ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die zur Erholung einladen. Vom Balkon genießt man einen herrlichen Ausblick in die Ferne.
Die Wohnung wird möbliert und vermietet verkauft. Aktuell ist die Wohnung für 780 Euro/Monat vermietet und das bereits zuverlässig seit vielen Jahren. Diese Tatsache macht die Wohnung vor allem für Kapitalanleger interessant. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine Kapitalanlage in einer der besten Lagen Frankfurts zu investieren.

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Objekt-Nr
OM-320055
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.492 €
Gesamtkosten
ca. 235.492 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
266 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 13.140 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 765€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
11
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1964
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Sachsenhausen, ein lebendiger Stadtteil im Herzen von Frankfurt am Main, liegt südlich des Mains und ist bekannt für seine malerischen Straßen und das berühmte Apfelweinviertel. Die Immobilie liegt zentral an der S-Bahnstation Stresemannallee (2 Min.), von hier aus hat man mit der
Straßenbahn (Linie 17) bzw. der S-Bahn (S3 und S4) eine sehr gute Anbindung. Auch die Autobahn A3 erreicht man in wenigen
Minuten über die Anschlussstelle Frankfurt Süd.

Lage-Check

Restaurants
200m
Natur
550m
Sport
100m
Mobilität
200m
Medizin
250m
Einkaufen
150m
Kultur
650m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
62,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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