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Attraktive Doppelhaushälfte im begehrten Neubaugebiet von Uffenheim – Perfektes Zuhause!

Kurt-Schumacher-Str. 2, 97215 Uffenheim – Bayern
1.295 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
141 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassige Doppelhaushälfte erwartet Sie im begehrten Neubaugebiet von Uffenheim und präsentiert sich als perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Energieeffizienz. Der Neubau wurde kürzlich abgeschlossen und steht nun für Sie bereit.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-320058
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.295 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
85 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
285 €
Mietsicherheit
3.885 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Die Doppelhaushälfte besticht durch gehobene Ausstattung und durchdachte Details, die ein komfortables Wohngefühl schaffen. Die begehbaren Duschen, die großzügige Deckenhöhe von 2,8 bis 3,4 Metern sowie die Fußbodenheizung tragen zu einem luxuriösen Ambiente bei. Dank der großen Fenster erstrahlt das Innere des Hauses in hellem Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre.

Energieeffizien­z und Nachhaltigkeit:
Der Neubau erfüllt bereits die hohen Anforderungen der Energieklasse KFW 55 und setzt auf eine moderne, energiesparende EE-Wärmepumpe. Diese Technologie gewährleistet nicht nur eine optimale Raumtemperatur, sondern auch eine nachhaltige Energiebilanz.

Stellplätze:­
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei komfortable Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. So haben Sie Ihre Parkmöglichkeiten stets in unmittelbarer Nähe.
Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr, um in ein bereits fertiggestelltes, modernes Zuhause einzuziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Heim zeigen zu dürfen!

Lage

Die Immobilie ist ideal in einem aufstrebenden Neubaugebiet von Uffenheim gelegen. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und ruhiger Umgebung. Von hier aus erreichen Sie mühelos alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer neuen, modernen Wohngegend genießen.

Lage-Check

Sport
450m
Medizin
800m
Natur
300m
Mobilität
500m
Restaurants
750m
Kultur
800m
Einkaufen
450m
Nachtleben
750m

PDF

Sonstiges

Die Bilder zeigen die baugleiche westliche Seite der Doppelhaushälfte, die östliche Seite ist zu mieten.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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