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Reihenmittelhaus in Zentraler Lage von Mönchengladbach

41069 Mönchengladbach (Holt) – Nordrhein-Westfalen
489.000 €
4,5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
244 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Bei dem vierstöckigen Reihenhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Zu dem Objekt zählen neben viereinhalb hübschen Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Geheizt wird das im Jahr 1980 gebaute Objekt mit einer Gasheizung. Ihnen stehen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 244 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 489.000 Euro verkauft.

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Objekt-Nr
OM-320078
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.245 €
Gesamtkosten
ca. 527.244 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 489.000 €
Grunderwerbsteuer 31.785 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Verkauf von Privat zu Privat ohne Makler, bei Interesse gerne per Mail kontaktieren.
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Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Mönchengladbach Waldhausen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte und Bäckereien. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage und ein Modegeschäft.

Lage-Check

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Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Murat