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4 Zimmer Wohnung Altbau Hannover Herrenhausen
30419 Hannover (Herrenhausen) – NiedersachsenHerrenhausen, attraktive 4-Zimmer Wohnung,
im 2. OG, ca. 103 qm, in kleinem Mehrfamilienhaus.
Die charmante Altbauwohnung besitzt 4 schöne, helle und gut geschnittene Räume.
Moderne Ausstattung, neuwertige Fenster, einheitliche Wand- und Fussbodenbeläge (Erstbezug nach Modernisierung), weiße Wände und Türen.
Kosten für Strom, Gas und Wasser nach Verbrauch. Eine Pauschale (Abschlag) für den Wasserverbrauch (2 Pers.) ist in den Nebenkosten bereits enthalten.
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Objekt-Nr
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OM-320088
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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998 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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170 €
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Mietsicherheit
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2.994 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1892
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Räume haben jeweils zwei große, neuwertige Fenster (2021) mit Stichbogen.
Ein einheitlicher Fussbodenbelag wurde in den Wohnräumen und der Küche neu verlegt (2024). Weiße Zimmertüren mit modernen Türbeschlägen.
Die große Küche mit hellem Fliesenspiegel bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und sie hat zwei Fenster.
Das geräumige Bad mit Fenster (Sichtschutzverglasung) verfügt über moderne Elemente, Armaturen, WC und Waschbecken – es ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine, Wäscheregal etc.
Internet-, Telefonanschluss, Kabel-TV verfügbar; Elektrizität: aktueller Zentralverteiler Schaltkasten; moderne Haus-/Freisprech-Anlage.
Außerdem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, z. B. für Fahrräder.
Lage
Die Wohnung im beliebten Stadtteil Herrenhausen befindet sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig) zu den Herrenhäuser Gärten (Berggarten, Großer Garten, Georgengarten). Mit Blick ins Grüne, zum Berggarten und Weitblick auf den Herrenhäuser Kirchturm.
Die hervorragende Infrastruktur bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einer Anliegerstraße. Fußläufige Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnlinien 4 und 5, Bus) und vielen Einkaufsmöglichkeiten – zentrale Stadtlage, mit Naherholungsflächen in der direkten Umgebung.
Weit über Hannovers Grenzen hinaus bekannt ist der Stadtteil Herrenhauen durch den Großen Garten. Die Herrenhäuser Gärten in Hannover zählen zu den schönsten Parkanlagen Europas. Wiesen und Weiden der Leine-Masch laden zu Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein. In die Innenstadt führt ein Radweg (Englische Meile) in ca. 10 Minuten per Fahrrad durch den Georgengarten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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154,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,
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Keine Haustiere.
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Angebot von: Frau Müller
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