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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Thuner Straße 15 b, 21680 Stade – Niedersachsen
930 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
90,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung an, die ideal für Paare oder kleine Familien ist. Die Wohnung befindet sich im 2.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung, sowie einige kürzlich durchgeführte Modernisierungen aus.
Über den Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich zunächst ein Kinder- oder Arbeitszimmer, gefolgt von einem modernen Badezimmer sowie einem separaten WC. Das Badezimmer ist ein komfortables Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Dahinter liegt das großzügige Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke bietet. Geradeaus erreichen Sie die helle und gut ausgestattete Küche, in der sich eine moderne Einbauküche befindet, die alle wichtigen Geräte und viel Stauraum bietet.
Rechts gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das geräumige Wohn-Esszimmer, das viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, die bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz sorgt.
Im Flur befindet sich ein großer, praktischer Einbauschrank, der viel Stauraum für Alltagsgegenstände bietet und so für mehr Ordnung in der Wohnung sorgt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, von dem aus Fahrräder ebenerdig aus dem Haus geschoben werden können – ideal für den täglichen Gebrauch. Ihre Wäsche erledigen Sie im gemeinschaftlichen Waschkeller mit Wachmaschinen und Trockenraum.

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Objekt-Nr
OM-320089
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
930 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
315 €
Mietsicherheit
2.790 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Fußboden verlegt. Die Fenster wurden aktuell im November 2024 auf moderne, energieeffiziente Kunststofffenster umgerüstet. Zusätzlich sorgen darin verbaute automatische Regel-air® Fensterfalzlüfter für ein angenehmes Raumklima. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohngegend. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Hamburg ist in etwa 5-10 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Spielplätze und Gastronomie, sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Sport
100m
Einkaufen
200m
Medizin
350m
Mobilität
150m
Restaurants
300m
Natur
350m
Kultur
250m
Nachtleben
300m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
99,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Besichtigungen dieser Wohnung sind nur gegen Vorlage einer unterschriebenen Selbstauskunft möglich.

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